Quali interventi posso realizzare senza richiedere permessi?
Il DM 2 marzo 2018, entrato in vigore il 23 aprile 2018, introduce l'elenco delle attività edilizie realizzabili senza titolo abilitativo (permesso di costruire, SCIA o CILA) nel rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e delle norme di settore che incidono sull’attività edilizia (norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, efficienza energetica, rischio idrogeologico, beni culturali e paesaggio ecc.).
Nel complesso l'elenco comprende 58 opere riconducibili alle seguenti categorie di intervento:
Manutenzione ordinaria;
Pompe di calore di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW;
Depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiore a 13 mc:
- Eliminazione delle barriere architettoniche;
- Attività di ricerca nel sottosuolo;
- Movimenti di terra;
- Serre mobili stagionali;
- Pavimentazione di aree pertinenziali;
- Pannelli fotovoltaici a servizio degli edifici;
- Aree ludiche ed elementi di arredo delle aree di pertinenza;
- Manufatti leggeri in strutture ricettive;
- Opere contingenti temporanee.
Manutenzione ordinaria;
Pompe di calore di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW;
Depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiore a 13 mc:
- Eliminazione delle barriere architettoniche;
- Attività di ricerca nel sottosuolo;
- Movimenti di terra;
- Serre mobili stagionali;
- Pavimentazione di aree pertinenziali;
- Pannelli fotovoltaici a servizio degli edifici;
- Aree ludiche ed elementi di arredo delle aree di pertinenza;
- Manufatti leggeri in strutture ricettive;
- Opere contingenti temporanee.
In cosa consiste il Bonus Mobili e come richiederlo
Il bonus mobili, è l’agevolazione fiscale che consente a chi effettua una ristrutturazione di potersi detrarre dalle tasse oltre le spese per effettuare i lavori edili, anche quelle sostenute per acquistare gli arredi, mobili ed elettrodomestici.
Le spese dei mobili per essere detraibili, devono essere effettuate a partire al 1° gennaio 2018 e devono essere pagate tramite il cd. bonifico parlante riportante l’apposita dicitura e la consueta trattenuta all’8%.
Inoltre chi possiede i requisiti per fruire del bonus mobili 2018 ha diritto alla detrazione Irpef del 50% delle spese sostenute per un massimo di 10.000 euro, per cui su una spesa di 8.000 euro totali, si ha diritto a detrarre 4.000 euro da dividere in 10 quote di pari importo.
Le spese dei mobili per essere detraibili, devono essere effettuate a partire al 1° gennaio 2018 e devono essere pagate tramite il cd. bonifico parlante riportante l’apposita dicitura e la consueta trattenuta all’8%.
Inoltre chi possiede i requisiti per fruire del bonus mobili 2018 ha diritto alla detrazione Irpef del 50% delle spese sostenute per un massimo di 10.000 euro, per cui su una spesa di 8.000 euro totali, si ha diritto a detrarre 4.000 euro da dividere in 10 quote di pari importo.
Quali sono i requisiti bonus mobili 2018?
La normativa prevede il diritto a fruire del bonus mobili nel 2018 se si rispettano i seguenti requisiti bonus mobili:
• Il bonus mobili è riconosciuto SOLO a chi ha eseguito lavori di ristrutturazione edile rientranti tra quelli agevolabili dal bonus ristrutturazioni;
• I lavori di ristrutturazione della singola unità immobiliare o sulle parti comuni condominiali, devono iniziare nel 2017 e le spese dei mobili nel 2018;
• Il bonus mobili spetta ai contribuenti residenti in Italia o all’estero purché assoggettati all’Irpef o all'Ires;
• Il diritto a fruire della detrazione mobili al 50% è anche in presenza di un compromesso o contratto preliminare qualora regolarmente registrato;
• Il bonus mobili per essere fruito occorre che la detrazione totale spettante, sia divisa in 10 quote di pari importo da detrarre in dichiarazione dei dichiarazione, una per ogni anno a partire dall'anno successivo a quello di effettuazione della spesa. Se la spesa quindi è sostenuta nel 2018, la prima quota si dichiara nel 2019;
• Il pagamento bonus mobili 2018, deve avvenire con bonifico parlante, bonifico ordinario o carta di credito/debito.
• Il bonus mobili è riconosciuto SOLO a chi ha eseguito lavori di ristrutturazione edile rientranti tra quelli agevolabili dal bonus ristrutturazioni;
• I lavori di ristrutturazione della singola unità immobiliare o sulle parti comuni condominiali, devono iniziare nel 2017 e le spese dei mobili nel 2018;
• Il bonus mobili spetta ai contribuenti residenti in Italia o all’estero purché assoggettati all’Irpef o all'Ires;
• Il diritto a fruire della detrazione mobili al 50% è anche in presenza di un compromesso o contratto preliminare qualora regolarmente registrato;
• Il bonus mobili per essere fruito occorre che la detrazione totale spettante, sia divisa in 10 quote di pari importo da detrarre in dichiarazione dei dichiarazione, una per ogni anno a partire dall'anno successivo a quello di effettuazione della spesa. Se la spesa quindi è sostenuta nel 2018, la prima quota si dichiara nel 2019;
• Il pagamento bonus mobili 2018, deve avvenire con bonifico parlante, bonifico ordinario o carta di credito/debito.
Per quali spese spetta il bonus mobili 2018?
Le spese ammessa alla detrazione 50% del bonus mobili sono:
• Mobili;
• Grandi elettrodomestici di classe energetica non inferiore alla A+, (A per i forni);
• Arredi: come ad esempio letti, armadi, librerie, scrivanie, tavoli, sedie, arredo bagno, comodini, divani, poltrone, materassi, illuminazione in quanto costituiscono un necessario completamento dell’arredo.
• Arredi condominio: guardiole, appartamento del portiere, ecc.
• Mobili;
• Grandi elettrodomestici di classe energetica non inferiore alla A+, (A per i forni);
• Arredi: come ad esempio letti, armadi, librerie, scrivanie, tavoli, sedie, arredo bagno, comodini, divani, poltrone, materassi, illuminazione in quanto costituiscono un necessario completamento dell’arredo.
• Arredi condominio: guardiole, appartamento del portiere, ecc.
Quali documenti occorrono per usufruire del Bonus mobili 2018?
La documentazione che occorre conservare per 10 anni è la seguente:
• Tutte le fatture delle spese effettuate;
• Ricevuta del bonifico parlante;
• Dichiarazione di ristrutturazione, o, in alternativa, titolo abilitativo comunale da cui risulti la data di inizio lavori, qualora non strettamente necessaria, va bene anche una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI
• Tutte le fatture delle spese effettuate;
• Ricevuta del bonifico parlante;
• Dichiarazione di ristrutturazione, o, in alternativa, titolo abilitativo comunale da cui risulti la data di inizio lavori, qualora non strettamente necessaria, va bene anche una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI
